Chaudière : bien choisir, entretenir et dépanner
Le logement désigne la chaudière avant la marque : une chaudière gaz à condensation avec une ventouse, parfois une bas NOx sur le conduit partagé d'un immeuble ancien, une électrique dans un petit logement sans gaz. Une fois posée, elle exige une visite par an, et un arrêt pour manque d'eau se corrige d'abord par un appoint.
Choisir : nos comparatifs
Réparer : pannes fréquentes
Comprendre
Quelle chaudière pour quel logement
Avant le prix, regardez par où partent les fumées de l'appareil en place, et quelle puissance le logement réclame par grand froid.
| Votre situation | Ce qui peut s'installer |
|---|---|
| Maison ou appartement avec une ventouse | Une chaudière gaz à condensation, le cas le plus simple |
| Maison dont la chaudière rejette ses fumées par une cheminée | Une chaudière à condensation, avec une ventouse ou la cheminée tubée, car la chaudière à cheminée n'y est plus permise depuis 2018 |
| Appartement raccordé à un conduit collectif (shunt, Alsace) | Une condensation si le conduit s'y prête, souvent pour tout l'immeuble à la fois, sinon une chaudière bas NOx |
| Immeuble à VMC gaz | Un modèle prévu pour la VMC, raccordé seulement si le dispositif de sécurité collective fonctionne |
| Logement sans gaz de ville | Une chaudière gaz au propane stocké en citerne, une pompe à chaleur ou une chaudière à granulés |
| Petit logement sans gaz | Une chaudière électrique |
La puissance à installer se calcule avant de choisir l'énergie. Elle dépend des déperditions du logement, c'est-à-dire de la chaleur qu'il perd par grand froid, et non de l'appareil qui la compense. Pour une première estimation, le simulateur de puissance part de votre département, de votre surface et de votre isolation ; le calcul complet revient à l'installateur.
Côté budget, une chaudière gaz ne reçoit plus aucune aide publique et se facture avec 20 % de TVA, pose comprise. Notre comparatif de la meilleure chaudière gaz en retient un modèle par situation, avec ses conditions de garantie et le détail des aides.
Pour le gaz, l'arrêté du 23 février 2018 rend l'installateur responsable de la conformité de l'installation qu'il crée ou modifie, et lui fait établir un certificat de conformité, sauf pour les modifications jugées mineures.
Une visite d'entretien chaque année
Une chaudière gaz se fait entretenir tous les ans par un professionnel, qui vous laisse une attestation, et les fabricants l'exigent pour maintenir leur garantie. Pendant la visite, il contrôle entre autres la pression du circuit de chauffage et le gonflage du vase d'expansion, qu'il regonfle au besoin. En location, c'est à l'occupant de la programmer, sauf clause contraire du bail.
Une régulation pièce par pièce d'ici 2030
Sauf dispense, un logement chauffé devra avoir une régulation programmable, pièce par pièce, au 1er janvier 2030 s'il existe déjà, dès sa construction pour un permis déposé à partir de 2027. Une chaudière neuve, elle, doit être posée avec un thermostat programmable depuis 2018. Avec une chaudière, le thermostat doit être de classe IV au moins, sans avoir besoin d'être connecté. Les dates, le cas du changement de chaudière et les dispenses sont détaillés dans notre page sur le thermostat obligatoire.
Dépanner sans toucher au gaz
Une chaudière qui se bloque en affichant un code n'est pas forcément en panne. Si l'aiguille du manomètre est tombée sous la plage de la notice, elle s'est sans doute mise en sécurité faute d'eau dans le circuit de chauffage, et un appoint par le robinet de remplissage la relance. Quand la pression retombe ensuite, la cause se cherche de la purge des radiateurs jusqu'à la soupape de sécurité et au vase d'expansion, deux pièces qui reviennent à un professionnel. Les valeurs à viser marque par marque et le diagnostic pas à pas sont réunis dans notre page sur la pression de chaudière qui baisse.