Thermostat obligatoire : 2030 dans l'existant, 2027 dans le neuf

Thermostat obligatoire : la date qui vaut pour votre logement

Le décret du 7 juin 2023 fixait une seule échéance, le 1er janvier 2027, pour tous les logements chauffés. Un second décret, du 26 décembre 2025, l'a coupée en deux. La date de 2027 reste celle des constructions neuves, et les logements existants ont jusqu'au 1er janvier 2030.

Le changement de chaudière suit une règle à part. Depuis 2018, un nouveau chauffage central doit déjà être équipé d'une programmation sur quatre niveaux de température, qui passe seule de l'un à l'autre. Au 1er janvier 2027, l'arrêté qui encadre les travaux dans les logements existants exigera en plus que tout nouveau chauffage respecte les exigences décrites plus bas, régulation pièce par pièce comprise, et le décret de décembre 2025 n'a pas reporté cette date. Ces exigences ne s'imposent pourtant aux logements existants qu'en 2030, et aucun texte ne dit encore laquelle des deux dates vaut pour une chaudière changée entre-temps. Par prudence, faites chiffrer la régulation complète dans le devis.

Programmable, pas forcément connecté

Le texte décrit des fonctions, pas un appareil. Le système règle la température de lui-même, pièce par pièce, avec des consignes qui peuvent changer d'heure en heure. Il propose au moins quatre allures, c'est-à-dire quatre niveaux de consigne :

• confort, pour les heures où la pièce est occupée ;
• réduit, pour la nuit et les absences de la journée. Le passage de confort à réduit se fait seul, selon votre programme ;
• hors gel, pour une absence de plusieurs jours ;
• arrêt.

Ces consignes doivent aussi pouvoir se changer à la main. Aucune application pour smartphone n'est exigée, et Service-Public le précise noir sur blanc. Un thermostat connecté se programme plus facilement et se pilote à distance. Il ne rend pas le logement plus conforme pour autant.

Pour les réglages, le ministère conseille 19 °C au plus en confort et 16 °C au plus en réduit. En hors gel, pour une absence de plus de deux jours, la pièce reste vers 8 °C. Selon l'ADEME, une régulation de ce type peut réduire jusqu'à 15 % la consommation de chauffage.

Avec une chaudière, un thermostat de classe IV au moins

Pour un chauffage central à eau, les exigences se précisent. C'est le cas d'une chaudière, ou d'une pompe à chaleur reliée à des radiateurs ou à un plancher chauffant. Sauf incompatibilité technique, le régulateur doit relever des classes IV à VIII de l'étiquette énergie européenne des systèmes de chauffage, qui rangent les thermostats selon leur façon de commander le générateur de chaleur.

Programmable ne veut pas dire classe IV. Un thermostat mécanique à horloge reste en classe I, même programmé pour toute la semaine. Cegibat, le centre d'information technique de GRDF, range aussi en classe I le thermostat électronique programmable ordinaire, qui coupe la chaudière dès la consigne atteinte. Il faut une régulation qui calcule ses cycles, dite PI ou PID, pour atteindre la classe IV.

La classe figure dans la notice ou la documentation du fabricant, sous la forme « classe ErP IV » ou « + 2 % ». Un appareil simple peut l'atteindre. Le Tybox 1117 de Delta Dore, programmable, filaire et sans connexion, est déclaré de classe IV par son fabricant.

Chaudière modulante : le thermostat doit savoir lui parler

Une chaudière à condensation récente règle sa flamme entre une puissance minimale et une puissance maximale. Un thermostat de classe IV, branché sur le contact marche/arrêt prévu sur la chaudière, ne se sert pas de cette modulation : il allume et éteint l'appareil. Beaucoup de thermostats, connectés compris, fonctionnent ainsi. Cegibat juge ce pilotage mal adapté aux chaudières modulantes, parce qu'il multiplie les cycles.

Un thermostat modulant, de classe V, dialogue avec la chaudière par un protocole de communication, OpenTherm ou le bus propre à la marque. La notice de la chaudière indique lequel elle accepte, celle du thermostat ceux qu'il reconnaît. Notre comparatif de la meilleure chaudière gaz explique pourquoi la puissance minimale compte, et ce que coûtent les cycles courts.

Faut-il un thermostat dans chaque pièce ?

Non, mais chaque pièce doit avoir sa propre consigne et son propre programme. Le montage le plus simple, un seul thermostat posé dans le séjour, commande tout le circuit de la chaudière. Il tient bien la température de sa pièce. Ailleurs, l'écart va de 0,5 à 2 °C selon la surface du logement, d'après Cegibat.

La réglementation demande une régulation par pièce, et n'admet des zones que « si cela est justifié ». Les exemples officiels sont un plancher chauffant qui dessert plusieurs pièces, ou un étage entier. Pour un plancher chauffant à eau, le ministère cite un actionneur sur chaque vanne et un thermostat d'ambiance programmable par zone.

Avec des radiateurs, la solution qu'il cite associe deux éléments. Un thermostat programmable de classe IV à VIII, relié à la chaudière, décide quand elle chauffe. Une tête thermostatique programmable sur chaque radiateur ouvre ou ferme celui-ci selon le programme de sa pièce.

Les têtes thermostatiques classiques, à molette graduée, règlent déjà chaque pièce, mais sans programme horaire. Les remplacer ne demande en général pas de vidanger le circuit. La tête programmable se visse sur le même corps de robinet, parfois avec un adaptateur selon la marque de celui-ci, et chaque fabricant publie sa liste de compatibilité. Un radiateur sans robinet thermostatique demande en revanche un nouveau corps de robinet, donc une vidange au moins partielle du circuit. Il faudra ensuite refaire le niveau d'eau de la chaudière, comme l'explique notre guide sur la pression de chaudière qui baisse.

Ce que coûte l'équipement

Sur sa boutique en ligne, Netatmo affichait le 29 septembre 2026 son thermostat connecté à 179,99 € hors promotion, et chaque tête thermostatique additionnelle à 89,99 €. Avec cette marque, un logement de cinq radiateurs dépasse ainsi 600 €, hors pose. Un thermostat filaire sans connexion et des têtes d'autres marques réduisent la facture, mais certaines têtes demandent un boîtier de liaison en plus.

Ce que le DPE en retient

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) tient compte de la régulation, au moyen de deux coefficients de sa méthode de calcul. Prenons une maison chauffée par une chaudière et des radiateurs sans robinets thermostatiques, avec un thermostat programmable. Une programmation pièce par pièce y fait baisser d'environ 12 % la consommation de chauffage calculée, et d'environ 10 % en appartement. Si les radiateurs ont déjà des robinets thermostatiques, le gain tombe à environ 3,5 % en maison et 2 % en appartement. Seule la part du chauffage bouge, si bien que l'étiquette ne change de classe que pour un logement tout proche d'une limite.

Qui paie, qui pose

Le propriétaire paie l'installation, qu'il habite le logement ou qu'il le loue. Le locataire entretient ensuite le matériel, en changeant par exemple les piles des têtes thermostatiques.

Un locataire ne peut pas refuser ces travaux. La loi du 6 juillet 1989 l'oblige à laisser entrer les entreprises pour des travaux d'amélioration de la performance énergétique. Le bailleur doit d'abord lui remettre une notification des travaux, en main propre ou par lettre recommandée avec accusé de réception. Sauf accord exprès du locataire, rien ne se fait le samedi, le dimanche ni les jours fériés.

En copropriété, tout dépend du chauffage. Avec une chaudière individuelle, c'est au propriétaire de l'appartement de s'équiper. Avec un chauffage collectif, les travaux sont votés en assemblée générale puis suivis par le syndic. Selon la façon dont le chauffage est distribué dans les appartements, il faudra aussi voir avec le gestionnaire de l'immeuble comment agir sur les vannes de répartition.

La pose revient à un professionnel ou au particulier, selon l'installation, précise le ministère. Sur une chaudière, le thermostat se raccorde, chaudière hors tension (disjoncteur coupé), au bornier électrique prévu pour lui, sans toucher au circuit de gaz. Si ce bornier ne s'atteint qu'en démontant l'habillage de la chaudière, confiez le branchement au technicien de l'entretien annuel. La prime CEE, plus bas, exige de toute façon un professionnel.

Qui est dispensé, et que risque-t-on ?

L'obligation ne s'impose que lorsqu'elle est techniquement et économiquement réalisable. Elle ne s'applique pas, ou se trouve remplie d'office, dans ces cas :

• un poêle à bûches, un insert ou une cheminée, appareils dont le combustible n'arrive pas automatiquement. Un poêle à granulés, alimenté par une vis sans fin, n'entre pas dans cette exception ;
• un chauffage raccordé à un système d'automatisation et de contrôle du bâtiment, réputé conforme. Ce cas concerne surtout les grands immeubles et les bureaux ;
• une installation dont le retour sur investissement dépasserait dix ans, étude à l'appui. C'est au propriétaire de la produire ; le texte ne dit pas par qui la faire réaliser.

Côté sanctions, le décret et l'arrêté ne prévoient ni contrôle ni amende propres à cette obligation. La régulation compte en revanche dans le DPE, comme on l'a vu plus haut.

Aides : la prime CEE, sans le Coup de pouce

Le Coup de pouce « Pilotage connecté du chauffage pièce par pièce », qui majorait la prime, a été supprimé pour les travaux engagés depuis le 22 novembre 2024. Reste la prime des certificats d'économies d'énergie (CEE), versée par les fournisseurs d'énergie et leurs partenaires.

Elle vise un système complet, posé par un professionnel sur un chauffage individuel. Il comprend un boîtier central, une sonde et une commande dans chaque pièce chauffée. Tout se programme sur place, et l'ensemble continue de fonctionner sans connexion internet. Un thermostat seul n'y ouvre pas droit. Le montant dépend de la zone climatique, de la surface et du fournisseur, qui doit vous remettre son offre de prime avant la signature du devis. Dans sa version publiée par le ministère, la fiche qui encadre cette prime prend fin le 1er janvier 2027.

S'équiper maintenant ou attendre 2030

Dans un logement existant qui garde sa chaudière, rien n'oblige à s'équiper avant 2030. Attendre a pourtant peu d'intérêt si la chaudière doit être changée dans les prochaines années, puisque la nouvelle devra arriver avec sa régulation. Faites alors chiffrer sur le même devis un thermostat compatible avec elle, de classe IV à VIII. Si ce remplacement est en vue, notre page consacrée aux chaudières résume ce qui décide du modèle. La prime CEE, elle, ne vaut que pour des travaux engagés avant 2027 dans l'état actuel du texte. Et pour un bailleur dont le logement frôle une limite de classe du DPE, les quelques points gagnés peuvent compter.

Ce qu'il vous manque dépend de ce qui est déjà posé. La classe du thermostat actuel se lit dans sa notice.

Le thermostat se remplace en une fois. Les têtes peuvent venir pièce par pièce, au rythme de votre budget, d'ici 2030.